Un racconto architettonico che attende di essere riportato alla luce: volte e travi a vista originali, corte interna privata e un piano di recupero già approvato. Residenze di pregio o boutique hotel, a 10 minuti dal Lago di Garda.
Nel cuore autentico di Gavardo Sopraponte, dove la storia ha lasciato tracce indelebili in pietre e legni secolari, proponiamo un rustico d'epoca con corte interna privata su un'area di circa 627 mq e una volumetria totale di 3.847 mc, già oggetto di un piano di recupero approvato dal Comune.
Le ampie volte e le travi a vista originali si prestano a una trasformazione in residenze di altissimo pregio — oltre 1.000 mq residenziali, un negozio al piano terra di 75 mq e 15 posti auto riservati — capaci di coniugare il fascino del passato con le più moderne specifiche energetiche.
In alternativa, la struttura si configura come soluzione ideale per un boutique hotel di fascia premium con una capacità ricettiva stimata di circa 25 camere: ospitalità esclusiva e contemporanea in un contesto riservato e di grande charme.
Prezzo su richiesta — contattaci per ricevere la brochure e la disponibilità aggiornata.
Progetto già approvato dal Comune: oltre 1.000 mq residenziali, superficie commerciale di 75 mq al piano terra e 15 posti auto riservati. Tempi e iter semplificati.
Suggestive volte in mattoni e travi a vista originali pronte per un restauro che coniughi tradizione e modernità: un carattere architettonico impossibile da replicare nel nuovo.
Flessibilità totale: residenziale esclusiva (appartamenti con corte privata), progetto misto abitativo-commerciale o struttura ricettiva/alberghiera boutique da ~25 camere.
L'area di riferimento registra una crescita costante del +10,5% annuo: il potenziale di sviluppo massimizza il rendimento del capitale investito.
A 10 minuti da Salò e dal Lago di Garda, a 25-30 minuti dal centro di Brescia, vicino a tangenziale, poli universitari e ospedalieri.
Rocca di Manerba, MuSA di Salò, ciclabile della Valsabbia e i sentieri della Valle delle Cartiere: un pass esclusivo per la bellezza, ogni weekend.
Immagina di vivere a soli 10 minuti dalle acque cristalline di Salò e dal glamour del Lago di Garda, mantenendo la comodità di raggiungere il centro di Brescia in meno di mezz'ora. Gavardo è in posizione centrale e servita: la tranquillità del borgo senza rinunciare alle principali arterie autostradali e ai poli universitari e ospedalieri.
Dalle passeggiate panoramiche sulla Rocca di Manerba alle visite al MuSA di Salò, dalla ciclabile della Valsabbia ai sentieri della Valle delle Cartiere: qui il tempo rallenta per lasciare spazio al benessere.
Via Capoborgo, 25085 Gavardo (BS) — Lombardia
L'immobile ha una volumetria di 3.847,42 mc su un'area di circa 627 mq, con piano di recupero già approvato: oltre 1.000 mq residenziali, 75 mq commerciali al piano terra, 4 piani e 15 posti auto riservati.
Sì. La struttura ha una doppia destinazione: residenziale esclusiva oppure ricettiva. La capacità stimata è di circa 25 camere, ideale per un boutique hotel di fascia premium vicino al Lago di Garda.
Salò e il Lago di Garda distano circa 10 minuti d'auto. Il centro di Brescia si raggiunge in 25-30 minuti; tangenziale, università e ospedali sono a pochi minuti.
Sì, il piano di recupero è già stato approvato dal Comune di Gavardo: un vantaggio decisivo che riduce tempi e incertezze dell'iter urbanistico.
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